Assistance à maîtrise d'ouvrage

GAU-PROM propose d’accompagner ses clients, particuliers comme professionnels lors de l’acquisition d’un bien sous le régime juridique de la VEFA, durant les différentes phases d’avancement de leur projet et apporte une assistance qualifiée et un suivi minutieux.
Les missions que nous vous proposons dans la relation client sont :

• L’Information aux clients par la rédaction de bulletins d’information.
• La gestion des Travaux Modificatifs et des choix Acquéreurs.
• La visite de cloisonnement, pré-livraison et livraison des logements.
• La garantie de Parfait Achèvement et de bon fonctionnement.

GAU-PROM propose à ses clients, professionnels comme particuliers, un accompagnement pour l’élaboration de leur projet de rénovation, réhabilitation ou de construction. Nous avons un réseau de partenaires réactifs et compétents vous proposant les meilleures solutions dans la conception, l’optimisation juridique, technique et financière de votre projet.
Les missions que nous vous proposons dans la conception :

• Etude faisabilité du projet afin d’en arrêter le contenu et définir l’enveloppe financière globale prévisionnelle.
• Participation dans les réunions d’études en phase conception : mise en place d’un planning, aide à la formalisation du cahier des charges, montage de l’équipe opérationnelle (Maître d’œuvre, Bureaux d’études, Bureau de contrôle, SPS, …)
• Analyse et contrôle des dossiers de conception des divers intervenants : Avant-projet sommaire (APS) et avant-projet définitif (APD)
• Assistance au dépôt et suivi de l’instruction des autorisations administratives (Permis de Construire, ABF, ICPE, CDAC…)
• Elaboration du dossier DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), analyse des offres et négociation avec les entreprises en collaboration avec le Maître d’œuvre et le Maître d’Ouvrage.
• Assistance (technique, juridique, administrative et financière) à la négociation, rédaction et passation des marchés entreprises. Mise en place des contrats d’assurance obligatoires à l’ouverture du chantier et démarches administratives pour l’ouverture du chantier.

GAU-PROM intervient en représentation du maître d’ouvrage, particulier comme professionnel, pour assurer le bon déroulement des étapes de la réalisation du projet de construction. Il a la charge du suivi de l’opération, de contacter les prestataires, de les mettre en relation et de contrôler les opérations effectuées pendant les travaux.
Les missions que nous vous proposons dans la réalisation :

• Présence aux réunions de chantier hebdomadaires et rédaction des comptes-rendus de visite suivant aléas de chantier.
• Réalisation du calendrier des travaux TCE et suivi de la conformité des prestations avec les documents contractuels.
• Coordination dans les relations avec le Bureau de Contrôle, le CSPS, et les bureaux d’études spécialisés.
• Contacts avec les administrations et les concessionnaires.
• Vérification des situations d’avancement des travaux, des demandes de travaux supplémentaires, gestion financière de l’opération et respect des budgets.
• Vérification de la conformité des travaux en vue de l’obtention des labels environnementaux.
• Assistance à l’obtention du certificat de conformité (accessibilité handicapé) pour les parties PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et de l’autorisation d’ouverture (commission de sécurité) si ERP.
• Contrôle des décomptes généraux et définitifs des entreprises.
• Suivi auprès de l’Architecte et des entreprises de la constitution des dossiers des ouvrages exécutés (DOE), Dossier intervention ultérieur à l’Ouvrage (DIUO) et contrôle de Rapport Final du Contrôle Technique (RFCT).

GAU-PROM permet au maître d’ouvrage d’être assisté par un professionnel lors de la réception de travaux et réalisera un état des lieux minutieux pour s’assurer du bon fonctionnement des équipements, de la finition et du respect de la notice descriptive et des options choisies.
GAU-PROM accompagne également les membres du conseil syndical, le syndic, le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage pour l’établissement d’un état des lieux des parties communes intérieures et extérieures.
Les missions que nous vous proposons dans la livraison/réception :

• Participation aux Opérations Préalables à la Réception (OPR) et assistance à la réception des travaux.
• Contrôle du respect des prestations dûes au regard du descriptif de travaux (notice de vente, cahier des charges) et du plan du bien immobilier.
• Contrôle de la qualité de l’exécution des prestations et établissement d’une liste de réserves avec reportage photos.
• Contrôle du bon fonctionnement des appareils installés.
• Aide à la passation des contrats de maintenance.

Durant la phase de Garantie de Parfait Achèvement, GAU-PROM réalise :

• Le suivi et la relance des entreprises travaux.
• L’organisation des journées portes ouvertes.
• Le suivi des réclamations déclarées durant la première année.
• La possibilité de substitution d’entreprise ou de sélection de corvoyeur le cas échéant.

GAU-PROM propose aux promoteurs immobiliers d’aménager le bureau d’accueil livraison ou le logement témoin.
Les missions que nous vous proposons dans la livraison/réception :

• Réalisation de shooting photos pour la communication en ligne.
• Consultation d’architecte d’intérieur et propositions 3D pour l’aménagement de l’espace.
• Fourniture et pose du mobilier et de l’équipement de cuisine.